La construction des logements sociaux en terre-ciment est le fruit de l’accord de partenariat signé entre le ministère de l’Habitat et du Développement urbain, à travers la Société Immobilière du Cameroun, la Mission de Promotion des Matériaux locaux, et les Cimenteries du Cameroun.
Dans sa volonté d’accompagner le Chef de l’Etat, Paul Biya, le ministère de l’Habitat et du Développement urbain (Minhdu), à travers un accord de partenariat impliquant la Société Immobilière du Cameroun (Sic), la Mission de Promotion des Matériaux locaux (Mipromalo) et les Cimenteries du Cameroun (Cimencam), fait du projet de construction des logements en terre-ciment une solution alternative, pour réduire l’important déficit en logements décents et abordables observé au Cameroun. La Commune de Pitoa, située dans le Nord Cameroun, a abrité, le 16 octobre 2021, la cérémonie officielle de lancement des travaux de construction de 200 logements en matériaux terre-ciment, présidée par la Minhdu Célestine Ketcha Courtès.
Ce projet de production de logements à coûts très abordables en matériaux terre-ciment, qui entrent dans sa phase pilote à Pitoa, repose sur une convention cadre signée en 2019 entre Cimencam, Mipromalo, Sic, Maetur et le Crédit foncier, et concrétisée par la construction d’un logement témoin en 2020 ayant permis un accord de partenariat public-privé entre ces structures. Il s’agit d’un gigantesque projet à la faveur de toutes les couches sociales camerounaises, mais davantage au profit des moins nantis avec la mise à disposition des populations camerounaises, des différents types de logements sociaux à des prix réduits et compétitifs.
Option économique
En raison de sa polyvalence et de sa grande disponibilité, la terre est l’un des plus anciens matériaux de construction au monde. Elle a été utilisée comme matériau de construction dans tous les continents et dans tous les âges. L’utilisation de la terre sur site comme matériau de construction permet ainsi d’économiser des coûts de fabrication, du temps, de l’énergie, de réduire la pollution de l’environnement et des frais de transport. Aussi, la terre permet aisément de satisfaire les générations futures en répondant aux besoins de l’architecture moderne. « La synergie positive, qui caractérise l’unicité et la complémentarité des actions des structures publiques, parapubliques, et privées pourrait permettre indubitablement d’étendre, la production du même effectif de 200 logements dans chacune des 10 régions de notre cher et beau pays », a déclaré la Ministre Célestine Ketcha Courtès.
Produire massivement des logements décents
Selon Onu-Habitat (1996), la pénurie de logements dans les villes africaines varie de 33% à 90%. Pour répondre aux besoins de logements, de nombreuses personnes ont eu recours à la location de cabanes dans des arrière-cours et squats sur des terres illégales. Au Cameroun, conscient de ce déficit, le Président Paul Biya a instruit le gouvernement à lancer un programme pour la construction de logements sociaux à l’échelle nationale. Un programme en cours depuis une dizaine d’années, qui fait déjà la fierté de nombreux ménages.
Aussi, Onu-Habitat relève qu’environ 60 % de la population africaine réside dans les bidonvilles. Ce qui fait que la majeure partie de l’urbanisation en Afrique prend très rapidement des formes incontrôlées. Avec la promotion de la terre en tant que matériau alternatif abordable pour le logement, le ministère de l’Habitat et du Développement urbain devrait améliorer les possibilités d’accès aux logements et une réduction de la pauvreté par l’accès à l’emploi, notamment dans le domaine de la construction. Grâce aux services techniques disponibles et l’expérience de la Sic en matière de logement, et les réserves du programme de construction des logements sociaux, le Minhdu devra, pour les logements en terre-ciment, promouvoir un nouveau style d’architecture et redynamiser l’urbanisation dans le pays.
Une solution durable
Les avantages de la terre sont nombreux, par rapport aux autres matériaux de construction manufacturés. En effet, la terre se trouve directement dans la nature et le recours à une source d’énergie artificielle reste donc faible. De plus, les murs ainsi construits sont parfaitement résistants et naturellement isolants et sont dotés d’une résistance solaire passive, grâce à l’isolation naturelle produite par la terre. Célestine Ketcha Courtès s’est référée au discours d’investiture du Chef de l’Etat, le 06 novembre 2018. « La démocratie est d’apporter au plus grand nombre des conditions de vie aussi bonnes que possible et une véritable égalité des chances. Je persisterai à consacrer tous mes efforts à mettre en valeur une politique d’habitat social digne de ce nom », proclamait Paul Biya. C’était pour engager les populations et autorités administratives à prendre toutes les dispositions appropriées, pour que les 50 premiers logements terre-ciment de Pitoa soient une fierté pour la nation.
Bertrand TJANI
